Bewertung und Zuordnung von Immobilien im Rahmen der IAS/IFRS

Bewertung und Zuordnung von

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Kurzfassung

Inhaltsverzeichnis

Abkürzungsverzeichnis / Symbolverzeichnis

Abbildungsverzeichnis

1. Einleitung

2. Relevante Standards der IAS

2.1 Kurzfristig gehaltene Immobilien

2.2 Sachanlagevermögen nach IAS 16

2.3 Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien nach IAS 40

3. Bewertungsmodelle von Immobilien nach IAS 16 und 40

3.1 Zugangsbewertung

3.1.1 Anschaffungskosten

3.1.2 Herstellungskosten

3.2 Folgebewertung

3.2.1 Anschaffungskostenmodell

3.2.2 Symmetrische Bewertungsmodelle

3.3 Beizulegender Zeitwert

3.3.1 Ermittlung nach IAS 36

3.3.2 Ermittlung nach IAS 16

3.3.3 Ermittlung nach IAS 40

4. Bilanzpolitische Gestaltungsspielräume

4.1 Definition von Gestaltungsspielräumen

4.2 Identifizierung von Ermessensspielräumen in der Folgebewertung

4.2.1 Ermessensspielräume im Anschaffungskostenmodell

4.2.2 Ermessensspielräume im Neubewertungsmodell

4.2.3 Ermessensspielräume im Modell des beizulegenden Zeitwertes

4.2.4 Zusammenfassung Ermessensspielräume

5. Auswirkungen auf Jahresabschlusskennzahlen

5.1 Ausgewählte Jahresabschlusskennzahlen

5.1.1 Eigenkapitalquote

5.1.2 Eigenkapitalrentabilität

5.2 Auswirkungen der Ausübung von Ermessensspielräumen

5.2.1 Auswirkungen im Rahmen des Neubewertungsmodells

5.2.2 Auswirkungen im Rahmen des Modells des beizulegenden Zeitwertes

5.2.3 Auswirkungen im Rahmen des Anschaffungskostenmodells

5.2.4 Zusammenfassung der Auswirkungen auf Jahresabschlusskennzahlen

6. Fazit

7. Anhang

Literaturverzeichnis

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