Altbau - Modernisierung kompakt - Die 100 wichtigsten Konstruktionen und Anschlüsse für das Bauen im Bestand

Vorbemerkung

Inhalt

1 Grundlagen der Altbaumodernisierung

1.1 Wichtige Begriffe

1.2 Typische Baualtersstufen und ihre Schadensbilder

1.2.1 Fachwerkhäuser

1.2.2 Stadthäuser der Jahrhundertwende

1.2.3 Häuser der 1920er- und 1930er-Jahre

1.2.4 Häuser der 1950er-Jahre

1.2.5 Häuser der 1960er-Jahre

1.2.6 Häuser der 1970er-Jahre (industrialisierter Wohnungsbau)

2 Bauwerksohle

Problempunkt: Durchfeuchtung und Unebenheit der Bauwerksohle

Aufbringen eines Zementestrichs

Einbau von Gussasphaltestrich

Ausschachtung und Einbau von Pflasterbelägen

Ausschachtung und Einbau einer Betonsohle

Lösungsmöglichkeiten

3 Außenwände

3.1 Problempunkt: Geringe Wärmedämmung von Außenwänden

Anforderung der DIN 4108

Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV 2009)

Ausführung des Wärmeschutzes

3.1.1 Lösungsmöglichkeiten

3.1.2 Wärmedämm-Verbundsysteme im Detail

3.1.3 Einbau einer inneren Wärmedämmung im Detail

3.2 Problempunkt: Vertikal aufsteigende Feuchtigkeit in Außenwänden

Untersuchung der Konstruktion

Einbau von Horizontalsperren

Auswahl des geeigneten Verfahrens

Lösungsmöglichkeiten

3.3 Problempunkt: Horizontal eindringende Feuchtigkeit aus anstehendem Erdreich

Einbau senkrechter Dichtungsschichten

Lösungsmöglichkeiten

4 Innenwände

4.1 Problempunkt: Einbau neuer Trennwände

4.1.1 Lösungsmöglichkeiten

4.1.2 Ständerwände mit Gipsplatten­beplankung – Übersicht

Beplankung

Dämmung

4.1.3 Ständerwände mit Gipsplattenbeplankung im Detail

Anschluss Stahlzarge

Anschluss Holzzarge

Installationsführung Einfachständerwand

Installationswand

Befestigung Wandlasten

Befestigung Sanitärgegenstände

Gleitender Anschluss Decke bei­Bewegungen im Fußboden (Schwingungen von Holzbalkendecke)

Gleitender Anschluss Decke bei Brandschutz- oder ­Schallschutzanforderungen

Gleitender Anschluss Wand

T-Verbindung mit Vorsatzschale

4.2 Problempunkt: Mangelnder Schallschutz bei vorhandenen Wohnungstrennwänden

Ausführungen

4.2.1 Lösungsmöglichkeiten

4.2.2 Verbesserung des Schallschutzes durch ­Vorsatzschalen auf Schwingbügeln im Detail

Schwingbügel

Querwandanschluss

Boden-/Deckenanschluss

4.3 Problempunkt: Mangelnde Dichtheit von Feuchtraumwänden

Wandbekleidung mit Kunststofftapete

Aufbringen von Fliesenbelägen mit Unterkonstruktionen aus Sperrputz

Aufbringen von Kunststoffdispersionen als Dichtungsanstrich

Verbundabdichtung mit Belägen aus Fliesen und Platten

Aufbringen von Dichtungsbahnen

Einbau von Fertigelementen

4.3.1 Lösungsmöglichkeiten

4.3.2 Abdichtung von Feuchtraumwänden durch ­Verbundabdichtungen mit Bekleidungen und ­Belägen aus Fliesen und Platten im Detail

Grundkonstruktion

Fußbodenanschluss mit Dichtungsbahn

Wandanschluss Nassraum

Installationsdurchführung

5 Decken

5.1 Problempunkt: Fäulnisbefall in Balkenköpfen

Lösungsmöglichkeiten

5.2 Problempunkt: Ungenügender Schallschutz von Decken

Luft- und Trittschallschutz

5.2.1 Lösungsmöglichkeiten

5.2.2 Verbesserung des Schallschutzes durch zusätzliche Unterdecken im Detail

Grundkonstruktion Unterdecke

Wandanschluss Unterdecke

5.3 Problempunkt: Ungenügender Wärmeschutz von Decken

Zusätzliche Wärmedämmung bei Decken über Kellergeschossen

Zusätzliche Wärmedämmung bei Decken unter Dachgeschoss

Lösungsmöglichkeiten

6 Dächer

6.1 Problempunkt: Schadhafte Eindeckung von geneigten Dächern

Umdecken der vorhandenen Dacheindeckung

Neueindecken des Daches

6.1.1 Lösungsmöglichkeiten

6.1.2 Erneuerung der vorhandenen Dacheindeckung im Detail Unterspannbahn und Belüftung der Konstruktion

Belüftung der Konstruktion

Lüftungsquerschnitt am First

Lüftungsquerschnitt am Grat

Traufe mit vorgehängter Rinne

Traufe mit Kastenrinne

Dachanschluss an aufgehendes Mauerwerk

First mit Lüftungsziegel

6.2 Problempunkt: Geringe Wärmedämmung von Dächern

Geneigte Dächer

Energieeinsparverordnung

Überschlagsrechnung

Beispiel

Dämmung oberhalb der Sparren

Dämmung unter den Sparren

Dämmung zwischen den Sparren

Dämmung zwischen und unter den Sparren

6.2.1 Lösungsmöglichkeiten

6.2.2 Luftdichtheitsschicht/Dampfsperre

7 Treppen

Problempunkt: Ausgetretene Holzstufenbeläge

Kantenprofil

Aufdoppeln der Trittstufe

Aufdoppeln von Tritt- und Setzstufe

Stufenknarren

Schutz der Treppe während Bauarbeiten

Lösungsmöglichkeiten

8 Fußböden

8.1 Problempunkt: Ausgetretene, unebene Fußbodenbeläge

Ausgleichsspachtelung

Trockenunterböden aus Spanplatten

Trockenunterböden aus Gipsplatten

Unterböden aus Gussasphaltestrich

Unterböden aus Anhydritestrich

Unterböden aus Zementestrich

Rissgefährdung

Lösungsmöglichkeiten

8.2 Problempunkt: Unzureichende Wasserdichtheit von Badezimmerböden

Abdichtung mit PVC- bzw. Synthesekautschuk-Belägen als Spritzwasserschutz bei sehr geringer Beanspruchung

Verbundabdichtungen mit Bekleidungen und Belägen aus Fliesen und Platten

Einbau von Bitumen- oder Kunststoffdichtungsbahnen

8.2.1 Lösungsmöglichkeiten

8.2.2 Abdichtung von Feuchtraumfußböden im Detail

Bahnenabdichtung – Wandanschluss Mauerwerk

Bahnenabdichtung – Wandanschluss Leichtbauwand

Bahnenabdichtung – Türanschluss

Verbundabdichtung – Wandanschluss

Verbundabdichtung – Bodenablauf

Verbundabdichtung – Türanschluss

9 Fenster/Türen

Problempunkt: Geringe Wärmedämmung von Fenstern/Türen

Anforderungen an die Dichtheit

Einbau von Wärmeschutzglas/neue Dichtung

Einbau eines zweiten Fensters innen

Neues Fenster mit Wärmeschutzverglasung

Neues Verbundfenster

Denkmalgerechte Fenster

Lösungsmöglichkeiten

Anschluss zwischen Fenster und Mauerwerk

10 Literaturverzeichnis

11 Stichwortverzeichnis