Leitfaden Mietrecht

Viele Bauherren erwägen, beim Bau Ihres Eigenheims eine Einliegerwohnung oder eine zusätzliche Wohnung einzuplanen, um sie später zu vermieten. Der Gedanke liegt nahe: Mieteinnahmen können die wirtschaftliche Belastung aus dem Hausbau verringern und auf lange Sicht die finanzielle Absicherung im Alter verbessern. Bedenken sollten Bauherren dabei aber: Mit diesem Schritt werden sie zum »Vermieter von Wohnraum«. Damit sind verschiedene Rechte und vor allem Pflichten verbunden. Denn das Wohnraummietrecht hat zahlreiche Vorschriften zum Schutz von Mietern. Diese Vorschriften begrenzen die Möglichkeiten, den Mietvertrag zu gestalten. Werden die Weichen beim Vertragsabschluss falsch gestellt, kann das den Vermieter bares Geld kosten. Damit die Vermietung für den Hausbesitzer kein Zuschussgeschäft wird, sondern ein Gewinn, hat der Verband Privater Bauherren den vorliegenden Leitfaden »Mietrecht für Bauherren – Der Einstieg in die Vermietung« zusammengestellt. Er informiert über wesentliche Gesichtspunkte, die der Vermieter beim Abschluss eines Mietvertrags beachten sollten. Der Leitfaden behandelt die Vermietung von preisfreiem Wohnraum, das heißt Wohnraum, der ohne öffentliche Fördermittel mit Mietpreisbindung finanziert wurde. Bei preisgebundenem Wohnraum können andere Regeln gelten.